Je třeba zjistit, zda je stavba vedena v katastru nemovitostí a zda a jaká omezení jsou v souvislosti se stavbou a souvisejícími nemovitostmi v katastru vedena, a která bude třeba vypořádat před odstraněním stavby (jsou to např.: zástavní práva, věcná břemena, chráněné značky geodetického bodu, plomby v souvislosti se žalobami apod.) (pozn.: ne všechny stavby jsou = ne všechny stavby musí být zapsány v katastru nemovitostí; demoliční výměr neřeší vypořádání omezení vedených v katastru nemovitostí)
Je nutná konzultace se Stavebním úřadem, který stanoví podmínky odstranění stavby a vydá příslušné povolení o odstranění stavby (demoliční výměr). Pokud plánujete na daném pozemku stavět, je možné spojit stavební řízení o odstranění stavby se stavebním řízením o povolení stavby nově plánované.
Co je výstupem jednání se Stavebním úřadem a z čeho vyplývají podmínky pro odstranění stavby:
- Výstupem je povolení o odstranění stavby (demoliční výměr)
- Vyjádření dotčených orgánů státní správy k povolení o odstranění stavby (Krajská hygienická stanice, Hasičský záchranný sbor, …)
- Vyjádření dotčených správců sítí k povolení o odstranění stavby (vodovod, kanalizace, plynovod, elektro, slaboproud, veřejné osvětlení, O2, Vodafone, T-Mobile, …)
- Projektová dokumentace k povolení o odstranění stavby (pasport stavby)
- V případě, že se v odstraňované stavbě nachází nebezpečné odpady (zejména azbest), Krajská hygienická stanice stanoví podmínky pro jejich odstranění a likvidaci
- Další dle podmínek stanovených Stavebním úřadem
Odhlášení odběrů médií, odpojení objektů a dotčených pozemků od médií a zaslepení přípojek (kanalizace, vodovod, plynovod, elektro, slaboproudá vedení apod.) a zajištění s tím spojených povolení. Pokud plánujete po odstranění stavby na daném pozemku stavět, je vhodné zvážit zachování přípojek. Vodovod je vhodné zachovat do doby odstranění stavby – zásobení vodou je třeba ke skrápění při demolici.
Zprostředkování vyřízení demoličního výměru a souvisejících inženýrských činností jako jsou jednání se správci sítí, vyřízení záborů veřejných prostranství, DIO, DIR apod. (spolupracujeme s odborníky, kteří jsou schopni tuto službu pro Vás zajistit), variantně jsme schopni tuto činnost zajistit my v rámci realizace na klíč.
