Samotný průběh demolice se vždy odvíjí od typu stavby, jejího technického stavu, přístupu na pozemek, rozsahu objednaných prací a podmínek stanovených příslušnými úřady. Jinak probíhá demolice mále garáže, jinak rodinného domu, chaty, stodoly nebo objektu se sklepy, základy či nebezpečnými materiály.
Cílem správně připravené demolice, je bezpečné odstranění stavby, třídění vzniklých odpadů, jejich odvoz a předání místa v předem domluveném rozsahu.
Před samotným zahájením bouracích prací je potřeba ověřit, že jsou splněny základní podmínky pro bezpečnou realizaci. Jedná se zejména o zajištění potřebných povolení, vyřešení přístupu na pozemek, odpojení nebo zabezpečení inženýrských sítí a upřesnění rozsahu prací.
Před nástupem na stavbu je také vhodné potvrdit, co přesně má být odstraněno a co má na pozemku zůstat zachováno. Předejde se tak nedorozuměním například u základů, jímek, oplocení, studní, přípojek, stromů nebo zpevněných ploch.
Na začátku prací se řeší zajištění prostoru demolice. Podle konkrétních podmínek může jít o vymezení pracovního prostoru, zajištění vstupu nepovolaných osob, ochranu sousedních pozemků, přípravu místa pro techniku, kontejnery a nakládku odpadu.
U staveb v blízkosti komunikace, sousedních objektů nebo veřejného prostoru může být nutné zvolit opatrnější postup a věnovat zvýšenou pozornost bezpečnosti okolí.
Pokud je součástí zakázky vyklizení objektu, provádí se odstranění volně uložených věcí, vybavení, nábytku, odpadu nebo materiálu, které nejsou pevnou součástí stavby.
Následně mohou probíhat přípravné práce, například demontáž vybraných konstrukcí, odstranění krytin, oken, dveří, lehkých příček, podhledů nebo jiných částí stavby podle zvoleného technologického postupu. Pokud to podmínky na místě umožňují, přistavení více kontejnerů nám pomáhá třídit materiál už během přípravných prací podle jednotlivých druhů odpadu, což může zjednodušit následný odvoz, dotřídění a předání na odpovídající zařízení.
Pokud se v objektu nachází nebezpečné nebo problematické materiály, musí být řešeny odděleně a podle příslušných požadavků.
Vlastní demolice může probíhat strojně, ručně nebo kombinovaným způsobem. Volba postupu závisí na konstrukci objektu, jeho umístění, dostupném prostoru, stavu stavby a požadavcích na bezpečnost okolí.
U menších nebo dobře přístupných staveb je často možné využít strojní demolici. U staveb v těsné zástavbě, u sousedních objektů, plotů nebo v omezeném prostoru může být nutné některé části rozebírat ručně nebo menší technikou.
Demolice se obvykle provádí postupně tak, aby nedošlo k nekontrolovanému zřícení konstrukcí nebo poškození okolí.
Během demolice vznikají různé druhy odpadu. Typicky se může jednat o beton, cihly, stavebné suť, dřevo, kovy, směsný stavební odpad, izolační materiály nebo jiné odpady podle složení stavby.
Odpady je vhodné třídit podle druhu, protože to má vliv na způsob odvozu, cenu likvidace a možnosti dalšího využití nebo recyklace. Některé materiály nelze míchat dohromady, zejména pokud jde o nebezpečné nebo znečištěné odpady.
Vzniklý odpad se nakládá do kontejnerů nebo nákladních vozidel a odváží na příslušná zařízení podle jeho druhu. Může se jednat například o recyklační středisko, skládku, sběrné místo nebo zařízení oprávněné k převzetí konkrétního odpadu.
Množství odpadu uvedené v nabídce je často odhad podle dostupných podkladů. Skutečné množství se může lišit podle konstrukce stavby, podzemních částí, množství vyklízeného materiálu nebo skrytých konstrukcí.
Pokud je součástí zakázky odstranění základů, sklepů, jímek, šachet nebo jiných podzemních konstrukcí, řeší se tyto práce samostatně podle rozsahu a přístupnosti.
Podzemní části stavby mohou být při prvotním posouzení hůře viditelné. Pokud nejsou přesně doložené v dokumentaci nebo zjištěné při obhlídce, může se jejich skutečný rozsah projevit až během prací.
Proto je vhodné už při poptávce uvést, zda mají být odstraněny pouze nadzemní části stavby, nebo i základy a další konstrukce pod úrovní terénu.
Při demoličních nebo zemních pracích může výjimečně dojít k nálezu, který nebyl předem známý. Může se jednat například o historické konstrukce, keramiku, kosti, zbytky starších staveb nebo jiné předměty, které mohou mít archeologickou nebo památkovou hodnotu.
Pokud k takové situaci dojde, práce se v dotčeném místě přeruší a postupuje se podle pokynů příslušného úřadu nebo oprávněné osoby. Cílem je zabránit poškození nálezu a zároveň stanovit další bezpečný a zákonný postup prací.
Takový situace může ovlivnit termín realizace, rozsah prací i celkovou organizaci demolice.
Demolice je spojena s hlukem, prašností a pohybem techniky. Podle možností na místě lze prašnost omezovat například skrápěním, vhodnou organizací prací nebo postupným rozebíráním konstrukcí nebo využitím techniky určené ke snižování prašnosti.
U vhodných typů demolic můžeme využít vlastní mlžné dělo, které pomáhá zachytávat a srážet prach vznikající při bouracích pracích, nakládce materiálu nebo manipulací se sutí. Jeho použití se vždy posuzuje podle typu stavby, dostupnosti vody, prostoru na staveništi, počasí a konkrétního technologického postupu.
Úplné odstranění hluku a prašnosti při demolici však není reálné. Rozsah opatření se vždy odvíjí od typu stavby, počasí, dostupnosti vody, okolních podmínek a zvoleného postupu prací.
Během prací může dojít ke zjištění skutečností, které nebyly předem zřejmé z fotografií, dokumentace nebo obhlídky. Může se jednat například o jiné složení konstrukcí, vetší množství opadu, skryté základy, neoznačené přípojky, dutiny, jímky nebo nebezpečné materiály.
V takových případech je vhodné postup řešit průběžně, aby bylo jasné, zda se mění rozsah prací, termín nebo cena.
Po dokončení bouracích prací se odvezou odpady, odstraní zbytky materiálu a místo se předá v rozsahu sjednaném v nabídce nebo ve smlouvě.
Je důležité předem určit, zda má být pozemek pouze vyčištěn po demolici, nebo zda má být také srovnán, zasypán, hutněn, připraven pro další výstavbu nebo jinak upraven. Tyto práce nemusí být automatickou součástí každé demolice a je vhodné domluvit je předem.
Na základě dodaných podkladů, fotografií a případné obhlídky navrhneme vhodná postup demolice, doporučíme potřebnou techniku a upozorníme na možné skutečnosti, které mohou mít vliv na cenu, termín nebo organizaci prací.
Při realizaci se snažíme postupovat tak, aby byly práce provedeny bezpečně, přehledně a v rozsahu, který byl se zákazníkem předem domluven.
Průběh demolice se může lišit podle skutečného stavu stavby a podmínek na místě. Pokud se během prací zjistí skryté konstrukce, neopojené sítě, nebezpečné materiály, větší množství odpadu nebo jiné okolnosti, které nebyly z dostupných podkladů patrné, může být nutné upravit technologický postup, termín nebo cenu prací.
