Před zahájením demolice je vhodné připravit pozemek tak, aby mohli práce probíhat bezpečně, plynule a bez zbytečných komplikací. Správná příprava pozemku může ovlivnit termín realizace, volbu techniky, způsob odvozu odpadu i výslednou cenu.
Každý pozemek je jiní. Jiný postup bude u rodinného domu s dobrým příjezdem, jiný u chaty v úzké ulici, objektu ve svahu, stavby mezi sousedy nebo pozemku s omezeným prostorem pro techniku a kontejnery.
Před demolicí je důležité ověřit, zda je ke stavbě dostatečný a bezpečný přístup pro techniku, nákladní vozidla nebo kontejnery. Posuzuje se zejména šířka vjezdu, výška průjezdu, nosnost příjezdové cesty, možnost otáčení vozidel a prostor pro nakládku odpadu.
Pokud je přístup omezený, může být nutné použít menší techniku, zajistit ruční přesun materiálu nebo zvolit jiný způsob organizace prací. To může mít vliv na časovou náročnost i cenu demolice.
Před zahájením bouracích prací je vhodné odstranit z objektu a jeho okolí věci které nejsou součástí demolice. Může se jednat o nábytek, osobní věci, zahradní vybavení, nářadí, volně uložený materiál, květináče, sudy, palety nebo jiné předměty.
Pokud má být vyklizení součástí našich prací, je potřeba to uvést předem, aby mohlo být zahrnuto do rozsahu nabídky. Vyklizení objektu a samotná demolice jsou dvě rozdílné činnosti a mohou mít rozdílný dopad na cenu i množství odpadu.
Pro plynulý průběh demolice je vhodné předem určit místo pro přistavení kontejnerů, techniky a nákladních vozidel. Důležité je, aby byl prostor dostatečně pevný, přístupný a aby neomezoval sousedy, dopravu nebo vstup na okolní pozemky.
Pokud kontejnery nebo technika budou stát na veřejné komunikaci, chodníku nebo jiném veřejném prostranství, může být potřeba předem zajistit souhlas nebo povolení příslušného úřadu.
Před demolicí je vhodné zkontrolovat, zda vjezdu nebrání ploty, brány, nízké větve, kabely, přístřešky, obrubníky, úzké průjezdy nebo jiné překážky. Někdy může být nutné dočasně demontovat část oplocení, upravit nájezd nebo připravit manipulační prostor.
Tyto úpravy je vhodné řešit předem, aby nedošlo ke zdržení při zahájení prací.
Stromy, keře a náletová zeleň mohou ovlivnit přístup techniky, bezpečnost prací i samotný přístup demolice. Pokud bude nutné některé dřeviny odstranit, je vhodné předem ověřit, zda k tomu není potřeba souhlas příslušného úřadu.
Pokud mají být některé stromy, keře nebo části zahrady zachovány, je důležité je předem označit a domluvit způsob jejich ochrany během prací.
Před zahájením prací doporučujeme zohlednit také sousední pozemky, ploty opěrné zdi, příjezdové cesty, fasády, střechy, skleníky nebo jiné objekty v blízkosti demolice. U staveb v těsné zástavbě může být vhodné předem pořídit fotodokumentaci okolí.
Fotodokumentace pomáhá doložit stav před zahájením prací a může předejít pozdějším nedorozuměním.
Před zahájením demolice je potřeba jasně určit, které části mají být odstraněny a které mají zůstat zachovány. Může se jednat například o studnu, přípojky, oplocení, dlažbu, stromy, zídky, opěrné konstrukce, sklepy, jímky nebo části základů.
Pokud má být něco zachováno, doporučujeme to předem písemně specifikovat a ideálně označit přímo na místě.
Demolice může být spojena s prašností, hlukem a pohybem techniky. Podle charakteru stavby a podmínek na místě může být vhodné zajistit zdroj vody pro skrápění, případně domluvit způsob omezení prašnosti během prací.
Úplné odstranění prašnosti nebo hluku při demolici není reálné, ale správnou organizací prací lze jejich dopad částečně omezit.
Předem je vhodné ujasnit, v jakém stavu má být pozemek po dokončení demolice předán. Zda má být pouze odstraněna stavba a odvezen odpad, nebo zda má být plocha také srovnána, zasypána, připravena pro další výstavbu. Ponechána bez úprav nebo upravena podle dalších požadavků.
Pokud má být součástí prací zásyp, hutnění, rozprostření zeminy, odvoz přebytečného materiálu nebo dovoz recyklátu či kameniva, je potřeba to uvést již při přípravě nabídky.
Na základě fotografií, adresy, popisu přístupu a požadovaného rozsahu demolice vám pomůžeme posoudit, jak pozemek před zahájením prací připravit. Upozorníme vás na možné překážky, potřebu manipulačního prostoru, omezený přístup nebo další skutečnosti, které mohou mít vliv na cenu a průběh realizace.
U složitějších staveb nebo horšího přístupu doporučujeme osobní obhlídku.
Příprava pozemku se vždy posuzuje podle konkrétní stavby, přístupu, okolních podmínek a požadovaného rozsahu prací. Pokud se při zahájené nebo během demolice zjistí skutečnosti, které nebyly předem patrné, například skryté konstrukce, nestabilní podloží, neoznačené přípojky, omezený přístup nebo překážky v manipulačním prostoru, může být nutné upravit postup, termín nebo cenu prací.
